Uw eigen villa bouwen in Opbroek Oost in Rijssen
Een vrije bouwkavel geeft u de mogelijkheid om een woning te realiseren die echt bij u past. In Opbroek Oost in Rijssen worden kavels uitgegeven waarop u zelf uw vrijstaande woning mag laten ontwerpen en uw eigen architect en aannemer kiest. Tegelijkertijd geven het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan duidelijke kaders mee voor de architectuur. Juist die combinatie maakt Opbroek Oost interessant voor maatwerk. Hoe benut u de ruimte op uw kavel? Welke architectuur past bij uw woonwensen én bij de omgeving? En hoe zorgt u dat de woning, het interieur en de buitenruimte straks één geheel vormen?
Bekhuis & KleinJan is een fullservice architectenbureau uit Wierden, vlak bij Rijssen. We zijn gespecialiseerd in exclusieve maatwerkvilla’s en ontwerpen vanuit de wensen van onze opdrachtgevers én de eigenschappen van de locatie. Heeft u een bouwkavel in Opbroek Oost toegewezen gekregen of bent u zich aan het oriënteren op bouwen in Rijssen? Dan denken we graag vanaf het begin met u mee.
Waarom Opbroek Oost interessant is voor een maatwerkvilla
Opbroek Oost ligt aan de oostzijde van Rijssen en wordt ontwikkeld als een groene woonomgeving met verschillende woningtypen. Het gebied sluit aan op het Twentse landschap, met aan de oostzijde het karakter van het kampen- en hoevenlandschap en aan de noordzijde het open beekdallandschap van de Regge. Binnen het gebied zijn ook vrije bouwkavels voor vrijstaande woningen uitgegeven. Voor de meest recente fase gaat het om tien kavels van circa 545 tot 746 m². Als koper kiest u zelf met welke architect en aannemer u uw woning realiseert. Die vrijheid betekent niet dat iedere woning hier zonder meer past. Voor Opbroek Oost gelden een bestemmingsplan en beeldkwaliteitseisen. Onder andere de uitstraling, materialen en inpassing van de woning spelen daardoor een rol in het ontwerp. Voor ons zijn zulke kaders geen beperking die pas aan het einde wordt gecontroleerd. Ze zijn vanaf de eerste schets onderdeel van de ontwerpopgave.
Een architect voor uw villa in Opbroek Oost
Heeft u een kavel in Opbroek Oost? Dan hoeft u nog niet precies te weten hoe uw toekomstige woning eruit moet zien voordat u met een architect in gesprek gaat. Voor ons begint een goed ontwerp bij de plek en bij de manier waarop u wilt wonen. Waar komt u aan op het perceel? Waar ligt de zon gedurende de dag? Hoe wilt u vanuit de woonkeuken naar buiten kijken? Waar wilt u privacy en waar juist openheid? Hoeveel ruimte heeft de woning nodig en hoeveel ruimte wilt u juist voor de tuin behouden?
Op een kavel van bijvoorbeeld 550 of 700 m² hebben die keuzes direct invloed op elkaar. Een grotere footprint kan meer woonoppervlak opleveren, maar ook ten koste gaan van de ruimte rondom de woning. Een andere positionering kan juist zorgen voor een betere bezonning, meer privacy of een sterkere verbinding tussen de leefruimtes en de tuin. Daarom tekenen we niet eerst een villa om die vervolgens passend te maken op uw perceel. Uw woonwensen, de kavel en de geldende kaders vormen samen het vertrekpunt voor het ontwerp.
Wat kunt u bouwen in Opbroek Oost?
Voor een vrijstaande woning in Opbroek Oost gelden verschillende bouwregels en beeldkwaliteitseisen. Welke regels exact van toepassing zijn, moet altijd voor het betreffende perceel worden gecontroleerd. Voor de vrije bouwkavels gelden onder andere kaders voor het maximale bebouwde oppervlak, de bouwhoogte, afstanden tot perceelsgrenzen en de positie van de voorgevel. Daarnaast moet het ontwerp voldoen aan de beeldkwaliteitseisen die voor Opbroek Oost zijn vastgesteld.
Het beeldkwaliteitsplan vraagt onder meer aandacht voor donkere en natuurlijke kleuren en materialen. Daarmee krijgt de architectuur van de wijk een duidelijke samenhang, terwijl er binnen die kaders nog steeds ruimte is om een eigen woning te ontwerpen. Heeft u uw kavelnummer of kavelpaspoort al ontvangen? Neem deze gerust mee naar een eerste gesprek. Dan kunnen we gericht kijken naar de mogelijkheden en aandachtspunten van uw perceel.
Ontwerpen met het beeldkwaliteitsplan als uitgangspunt
Een beeldkwaliteitsplan wordt soms vooral gezien als een lijst met dingen die niet mogen. Wij kijken er anders naar. Als vooraf duidelijk is welke uitgangspunten belangrijk zijn voor de omgeving, kunnen die vanaf de eerste schets onderdeel worden van de architectuur. In Opbroek Oost geldt bijvoorbeeld een voorkeur voor donkere en natuurlijke kleuren en materialen. Dat biedt verschillende mogelijkheden. Denk aan een gevel in een donkere baksteen, houten gevelbekleding, een rieten kap of combinaties van natuurlijke materialen. De kracht zit vervolgens in de manier waarop materiaal, verhoudingen, detaillering en hoofdvorm samen een eigen karakter krijgen.
Een donkere gevel maakt twee woningen immers nog niet hetzelfde. Juist binnen een duidelijk materiaalpalet kan maatwerk het verschil maken tussen een woning die simpelweg aan de regels voldoet en een villa waarin architectuur, plek en persoonlijke woonwensen overtuigend samenkomen.
Zo kijken wij als architect naar uw kavel
Een kavel is voor ons meer dan het vlak waarbinnen een woning moet passen. We kijken naar de volledige plek. Naar de route vanaf de straat naar de voordeur. Naar de stand van de zon en de belangrijkste zichtlijnen. Naar de afstand tussen woning en perceelsgrens en naar wat dat betekent voor privacy. Naar de positie van een eventuele garage of carport. En naar de manier waarop de tuin straks onderdeel wordt van het wonen. Op een kavel van circa 545 tot 746 m² vraagt dat om andere keuzes dan op een perceel van 1.500 m². Iedere vierkante meter die u aan de woning toevoegt, heeft ook invloed op de ruimte eromheen.
Daarom gaat een goed ontwerp voor ons niet over zoveel mogelijk woning op de beschikbare grond krijgen. Het gaat om de juiste verhouding tussen woning, interieur en buitenruimte. Misschien wilt u een royale woonkeuken met direct toegang tot een zonnig terras. Een thuiskantoor dat losser staat van het gezinsleven. Een beschutte tuin waarin u weinig inkijk ervaart. Of een leefruimte waarin het uitzicht en daglicht vanaf het eerste moment onderdeel zijn van de architectuur. Die manier van wonen vormt samen met de kavel de basis van het ontwerp.
Welke villa past in Opbroek Oost?
Het beeldkwaliteitsplan geeft richting aan materiaal en uitstraling, maar daarbinnen zijn verschillende architectonische oplossingen mogelijk. Bekhuis & KleinJan werkt niet vanuit een catalogusmodel. Iedere woning wordt specifiek ontworpen voor de opdrachtgever en locatie.
Rietgedekte villa
Riet is een natuurlijk materiaal en kan daardoor goed aansluiten bij de uitgangspunten voor Opbroek Oost. Dat hoeft geen traditionele woning op te leveren. Een rieten kap laat zich juist combineren met eigentijdse architectuur, grote glasvlakken en moderne detaillering. Bekijk bijvoorbeeld onze rietgedekte villa met moderne elementen.
Moderne schuurwoning
Een moderne schuurwoning kan door haar heldere hoofdvorm en het gebruik van materialen als hout, donkere baksteen en riet goed aansluiten op een groene, landschappelijke omgeving. De kwaliteit zit daarbij in de verhoudingen, detaillering en indeling. Een eenvoudige hoofdvorm kan aan de buitenzijde rustig ogen en van binnen juist verrassend ruim en open zijn. Bekijk onze moderne schuurwoning of lees meer over het bouwen van een schuurwoning.
Landelijke villa of moderne woonboerderij
Ook een eigentijdse landelijke villa of moderne woonboerderij kan aansluiten bij het karakter van Opbroek Oost. Natuurlijke materialen, een duidelijke kapvorm en een sterke verbinding met de tuin kunnen daarbij het uitgangspunt vormen. Dat betekent niet dat een woning historiserend hoeft te worden. Traditionele vormen en materialen kunnen juist worden vertaald naar een eigentijdse villa die past bij de manier waarop u nu wilt wonen. Bekijk bijvoorbeeld onze moderne woonboerderij.
Architectuur en interieur als één ontwerp
Een exclusieve villa wordt voor ons niet alleen bepaald door de buitenkant. Juist de samenhang tussen architectuur en interieur bepaalt hoe een woning uiteindelijk voelt en functioneert. Daarom kunnen onze architecten en interieurarchitecten vanaf het begin samen aan uw woning werken. Waar staat de eettafel ten opzichte van het uitzicht? Hoe beweegt u vanuit de keuken naar het terras? Wat ziet u wanneer u binnenkomt? Waar valt het daglicht? Welke materialen keren van buiten terug in het interieur? Door daar al tijdens het ontwerp over na te denken, ontstaat geen woning waarbij het interieur later in een bestaande plattegrond moet worden opgelost. Exterieur, indeling, zichtlijnen, materialen en maatwerk kunnen vanaf het begin op elkaar worden afgestemd.
Van eerste schets tot oplevering
Een eigen villa bouwen vraagt om veel keuzes. Na het ontwerp volgen onder andere de technische uitwerking, de omgevingsvergunning, aannemersselectie en uiteindelijk de bouw. Bekhuis & KleinJan heeft architecten, interieurarchitecten, bouwkundigen en bouwbegeleiders in eigen huis. Daardoor kunnen we opdrachtgevers gedurende het volledige traject begeleiden: van de eerste ideeën en het ontwerp tot de vergunningsaanvraag, aannemersselectie, bouwbegeleiding en oplevering. Hoe uitgebreid u van onze dienstverlening gebruikmaakt, bespreken we samen. Het uitgangspunt blijft hetzelfde: één doordacht ontwerp waarin de verschillende keuzes op elkaar aansluiten.
Bekhuis & KleinJan als architect voor uw villa in Rijssen
Bekhuis & KleinJan is gevestigd in Wierden, op korte afstand van Rijssen. Al meer dan twintig jaar ontwerpen we exclusieve woningen voor opdrachtgevers in Twente en de rest van Nederland. Onze architecten, interieurarchitecten, bouwkundigen en bouwbegeleiders werken samen aan woningen die volledig worden afgestemd op hun bewoners en locatie. Uw perceel, uw manier van leven en uw smaak vormen het vertrekpunt. Juist op een locatie als Opbroek Oost, waar u zelf uw architect mag kiezen en tegelijkertijd rekening houdt met duidelijke beeldkwaliteitseisen, biedt dat de mogelijkheid om binnen de kaders een villa met een eigen karakter te realiseren.
Veelgestelde vragen over een villa bouwen in Opbroek Oost
Iedere locatie brengt eigen uitgangspunten en mogelijkheden met zich mee. Dit zijn vragen die wij regelmatig krijgen van mensen die interesse hebben in een bouwkavel in Opbroek Oost in Rijssen.
Ja. Bekhuis & KleinJan is een fullservice architectenbureau uit Wierden, vlak bij Rijssen. We zijn gespecialiseerd in exclusieve maatwerkvilla’s. Bij het ontwerp nemen we uw woonwensen, de eigenschappen van uw kavel en de geldende bouw- en beeldkwaliteitseisen als uitgangspunt.
Ja. Voor de vrije bouwkavels in Opbroek Oost kiest u zelf uw architect en aannemer. Het ontwerp moet wel voldoen aan de bouwregels en beeldkwaliteitseisen die voor uw kavel gelden.
De exacte mogelijkheden verschillen per kavel. Voor vrijstaande woningen gelden onder andere regels voor het bebouwde oppervlak, de bouwhoogte, de positie op de kavel en de beeldkwaliteit. Laat daarom altijd de actuele regels en het kavelpaspoort van uw specifieke perceel controleren voordat het ontwerp wordt uitgewerkt.
Het beeldkwaliteitsplan vraagt om donkere en natuurlijke kleuren en materialen. De precieze toepassing is onderdeel van het ontwerp en de beoordeling daarvan. Materialen zoals donkere baksteen, hout en riet kunnen aansluiten bij deze uitgangspunten.
Een eigentijdse villa behoort tot de mogelijkheden, zolang het ontwerp voldoet aan de regels en beeldkwaliteitseisen voor de betreffende kavel. Moderne architectuur hoeft daarbij niet automatisch te betekenen dat een woning wit en kubistisch is. Ook met natuurlijke materialen, een kap en donkere tinten kan een uitgesproken moderne villa worden ontworpen.
Een rieten kap kan passen bij het gevraagde gebruik van natuurlijke materialen. Of een specifiek ontwerp met riet op uw kavel mogelijk is, hangt ook af van de maatvoering, bouwregels en verdere beoordeling van het ontwerp.
Ja. Bekhuis & KleinJan heeft architecten en interieurarchitecten in huis. Daardoor kunnen architectuur en interieur vanaf het begin samen worden ontworpen, van indeling en zichtlijnen tot materialen en maatwerk.
Ja. Naast architecten en interieurarchitecten heeft Bekhuis & KleinJan bouwkundigen en bouwbegeleiders in huis. Afhankelijk van de gekozen dienstverlening kunnen we het traject begeleiden van ontwerp en vergunningsaanvraag tot aannemersselectie, bouwbegeleiding en oplevering.
Heeft u een bouwkavel in Opbroek Oost?
Heeft u een kavel toegewezen gekregen? Dan is dit een goed moment om uw woonwensen en de mogelijkheden van het perceel naast elkaar te leggen. U hoeft nog niet te weten hoe uw toekomstige villa eruit moet zien. Neem uw kavelinformatie, ideeën en wensen mee naar een eerste kennismaking. Samen onderzoeken we welke richting bij u en de plek past.
Wilt u eerst zien welke woningen we ontwerpen? Vraag ons inspiratieboek aan en ontdek verschillende maatwerkvilla’s die we voor onze opdrachtgevers hebben gerealiseerd.
